按照规划，未来三年青岛市将构建“优化提升区、重点拓展区、远郊发展区”的住房发展总体格局。优化提升区包括市南区、市北区、李沧区、崂山区；重点拓展区包括西海岸新区、城阳区、即墨区、胶州市；远郊发展区包括平度市、莱西市。

优化提升区：基于配套完备的成熟社区、围绕年轻租客偏爱的活力商圈和消费中心，以公共交通为导向，积极利用地铁站点1公里范围的存量空间实施改造，为企业白领、新就业大学生等通勤人群就近提供“一站式管家服务”模式的租赁住房和高品质租赁服务。推进棚户区改造、整治提升老旧小区，优化内部环境与公共空间，提升居民生活品质，建立人才友好、服务便捷的社区生活圈。结合复兴历史街区、活化利用工业遗存、打造特色街区等方式，重点依托中山路四方路有机更新示范片区建设，增加独具文化特色的租赁住房供给。崂山区发挥自然生态优势，依托国际会议中心、金家岭金融区等区域，结合高端旅游度假设施建设，发展度假、健康、养老、会展等主题的租赁型住房项目，推动租赁住房建设与商业、旅游产业等融合发展。

重点拓展区：城阳区、西海岸新区需加强医疗、文体、教育等基本公共服务设施配置，提升优质服务供给水平。胶州、即墨重点提升老城区居住环境，补足绿地和开敞空间。依托蓝色硅谷核心区、中德生态园、国际生态智慧城、中日韩区域经济合作试验区等科研园区，针对技术专家、科研人员、高校学生等，提供酒店式公寓、Loft等品质化租赁住房。西海岸新区可依托良好的海湾资源，建设高品质租赁住房示范社区。

远郊发展区：积极支撑《青岛市突破平度莱西攻势作战方案（2019—2022年）》的实施，围绕引进重大工业项目、培育新兴产业、打造创新发展服务平台的需要，重点依托平度市“四区七园”产业聚集区、莱西市“一基地六园区”产业聚集区，建立以产业为核心的职住单元模式，为就业职工就近提供租赁住房，减少跨区通勤。实施城区旧城改造和城中村改造，完善基础设施配套，着力提升居住环境和服务水平，建设系列特色示范镇，加快农业人口就地就近城镇化进程。